Narva-eiland 173 Amsterdam

Wonen aan het water in de Houthavens. Wij bieden aan dit fraaie hoek appartement met een ruim balkon op het westen, De woning is opvallend licht door de vele raampartijen en hoekligging aan het water van het Reval-Eiland. De woning is modern en beschikt over 2 slaapkamers, zonnepanelen en zone-vloerverwarming en vloerkoeling. De duurzame woning beschikt over een A++ energielabel en een aparte berging. Het complex is voorzien van een lift en is opgeleverd in 2021.

DE BUURT
Het Narva-eiland is een van 7 eilanden in de Houthavens, een duurzame en autoluwe stadswijk aan het IJ en ligt centraal in de wijk. In de Houthavens is een ruim aanbod van cafés en restaurants, zoals Vessel, Bar Hout en restaurant REM-Eiland, en in de zomer is er een stadsstrand op loopafstand. Er zijn diverse scholen in de buurt en op de kop van de Spaardammerstraat is een AH-supermarkt te vinden. De Houthavens bieden een rustige omgeving, terwijl plekken, als het Westerpark, de Jordaan en de gezellige Spaarndammerbuurt snel zijn te bereiken. Goede verbinding via de Ring A-10 en openbaar vervoer.

INDELING
De woning ligt op de 1e verdieping en via de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. De hoekligging en vele ramen van de woning zorgen voor een lichte woning de gehele dag. In de onderbouw van het complex en bereikbaar met de lift, ligt de privé berging.

WOONKAMER EN OPEN KEUKEN
De living ligt aan de voorzijde met aangrenzend de open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in stemmig grijs en beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals een Studioline oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. Koken wordt gedaan op inductie en de keuken is voorzien van een keramiek werkblad.

LOGGIA – BALKON
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het Westen, een fraaie plek om te genieten van de zon aan het einde van de dag aan de stadsgracht en met zicht naar het IJ.

2 SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Vanuit de centrale hal bereikt u de slaapkamer op het westen. Deze slaapkamer is ruim opgezet en via de schuifpui is er toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de oostzijde, en betreft een ruime kamer met hoekligging en diverse ramen. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een aparte berging met wasmachine-aansluiting.

BADKAMER
Vanuit de centrale heeft u toegang tot badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Tevens is er een aparte toiletruimte in de centrale hal, met zwevend toilet en fontein.

ERPACHT
De overstap naar het stelsel van eeuwigdurende erfpacht, Algemene bepaling 2016, van de gemeente heeft plaatsgevonden. De canon is vastgeklikt per einde huidige tijdvak, d.d. 31-08-2068. De jaarcanon is thans € 5.182,63, met jaarlijkse indexatie van toepassing., De jaarlijkse canon per 01-09-2068 is € 2.119,41 eveneens jaarlijks te indexeren. De erfpachtcanon is in beginsel aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

KENMERKEN
– Modern en licht appartement aan het water, centraal in de Houthavens
– Veel ramen en door de hoekligging een fraaie lichtinval
– 2 slaapkamers
– Zone vloerverwarming en vloerkoeling
– Woonoppervlakte 83m²
– Energielabel A ++, klimaatneutraal gebouw, Volledig geïsoleerd
– Loggia/balkon van 7 m² op het westen aan het water
– Aparte prive berging in onderbouw van 5m²
– Complex met lift
– Overstap naar het stelsel van eeuwigdurende erfpacht is afgerond onder de gunstige voorwaarden