Overtoom 459 -3 Amsterdam

Uniek appartement met dakterras naast het Vondelpark en de populaire Helmersbuurt in Oud West. Door de opvallend hoge plafonds, de vele ramen en het licht, en de spanten in van de verdieping in het zicht, is het een speels appartement en een woning met een fijn gevoel. Voorzien van een open keuken met eiland en inbouwapparatuur. De interne trap geeft toegang tot het dakterras met een fraai uitzicht over de stad en het groen in de omgeving. Op loopafstand liggen alle hotspots van Oud West en het Vondelpark. Eigen grond, geen erfpacht. Het appartement en complex is in 2017 volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering

LOCATIE
Het appartement is gelegen nabij de Helmersbuurt in Oud West. Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen te vinden, zoals vele terrassen, restaurants, fitness club David Lloyd, het Vondelpark, Foodhallen en een ruim winkelaanbod op de Overtoom. De woning is goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer en Station Zuid, de Zuidas en luchthaven Schiphol zijn snel bereikt.

INDELING
ENTREE 2e VERDIEPING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de appartementsdeur op de 2e verdieping, met een garderoberuimte en vervolgens de interne trap naar de woonkamer op de 3e verdieping.

DERDE VERDIEPING – WOONKAMER
Een opvallend lichte woning, met veel daglicht in de woonkamer, door de vele ramen en het daklicht.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een zithoek, en plaats voor een grote eetafel.

KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van een eiland en is verder voorzien van inbouwappaatuur zoals vaatwasser, Qooker voor direct warm water, een koelvriescombinatie met 3 laden vriezer, en soft close ladensysteem, met veel bergruimte.

SLAAP- en WERKKAMER
De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een voldoende ruimte voor een werkkamer.
Het creëren van een 2e slaapkamer of aparte werkkamer is mogelijk.

BADKAMER en HAL
De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met easy drain, een handdoekradiator en wastafel.
Een apart toilet met fontein bevindt zich in de hal, met daarnaast een bergkast en een aparte kast met HR CV ketel

DAKTERRAS
De interne trap geeft toegang tot het dakterras uitkijkend over de stad en het groen in de omgeving.
Met een fantastisch uitzicht over Oud West, geniet op dit dakterras de hele dag van de zon. Voorzien van extra bergruimte.

KENMERKEN
– Zeer fraai appartement met een speels karakter en details
– Hoge plafonds, veel licht en ramen
– Voorzien van dakterras, 17 m2, met een fraai uitzicht over Oud West
– Gewilde locatie naast het Vondelpark
– Moderne open keuken met eiland en voorzien van inbouwapparatuur;
– De slaapkamer is zeer ruim en optioneel kan een 2e slaapkamer of werkvertrek worden gerealiseerd
– Ruime badkamer voorzien van een ligbad en aparte inloopdouche
– Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas
– Het appartement is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017
– Gebruiksoppervlakte appartement, 77 m2, bruto gebruiksoppervlak 93 m2
– Levering in overleg
– Eigen grond, geen erfpacht