Rembrandtweg 300 Amstelveen

Rembrandtweg 300 te Amstelveen

Moderne duplex hoekwoning met 3 slaapkamers gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning ligt in de populaire wijk Elsrijk van Amstelveen, op loopafstand van het Stadshart en de tram.

Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Aan de straatkant bevindt zich een praktisch ingedeelde woon-eetkamer. Hierachter ligt een slaapkamer met balkon op het oosten. De afscheiding tussen deze kamers kan eenvoudig verwijderd worden, om zo een grotere woon-eetkamer te maken. In de gang bevindt zich de meterkast, een toilet met fonteintje, en een zeer ruime kast. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven met magnetron functie en veel kastruimte onder en boven het aanrecht.
Op de tweede verdieping is de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Naast de badkamer is er een kast voor een wasmachine en -droger. Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer met inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, zeer ruime slaapkamer. Via een inklapbare zoldertrap is de vliering bereikbaar. Deze is volledig afgewerkt en kan gebruikt worden voor (niet al te zware) opslag. Hier bevindt zich ook de CV ketel.
Achter het gebouw ligt een schuur van circa 5 m2.

Elsrijk is een groene, zeer gewilde en kindvriendelijke wijk. De woning ligt op loopafstand van het Stadshart, met een zeer groot winkelcentrum en verschillende culturele instellingen. Ook het winkelcentrum in de bocht van de Rembrandtweg is dichtbij gelegen. Goede openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving waaronder de tramhalte van de lijnen 5 en 25 en het busstation van het Stadshart.

Kenmerken:

– bouwjaar complex 1957,
– eerste en tweede verdieping, met vliering en schuur,
– gebruiksoppervlakte woning circa 96 m2, schuur circa 5 m2,
– 3 slaapkamers,
– energielabel-A (2020),
– kleinschalige en goed functionerende VVE,
– VvE bijdrage € 145,– per maand,
– CV, eigen ketel (2012),
– de woning is in 2019 volledig gerenoveerd,
– de woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd; de inventaris kan worden overgenomen,
– de eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond maar altijd verhuurd,
– abest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

Rembrandtweg 300 in Amstelveen

Modern duplex corner apartment with 3 bedrooms on the first and the second floor. The apartment is located in the popular Elsrijk district of Amstelveen, within walking distance of the Stadshart and the tram.

You reach the first floor via the staircase. On the street side there is a practically divided living-dining room. Behind this is a bedroom with a balcony facing east. The separation between these rooms can easily be removed to create a larger living-dining room. In the hallway there is the meter cupboard, a toilet with washbasin, and a very spacious cupboard. At the back of the apartment is the kitchen with induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, oven with microwave function and plenty of cupboard space under and above the counter.

On the second floor is the bathroom with bath, walk-in shower, toilet and a double sink. Next to the bathroom there is a cupboard for a washing machine and dryer. At the front there is a large bedroom with walk-in closet. At the rear is a second, very spacious bedroom. The attic is accessible via a folding attic staircase. This is fully finished and can be used for (not too heavy) storage. The central heating boiler is also located here.
Behind the building is a shed of approximately 5 m2.

Elsrijk is a green, very popular and child-friendly neighbourhood. The apartment is within walking distance of the Stadshart, with a very large shopping centre and various cultural institutions. The shopping centre in the bend of the Rembrandtweg is also nearby. Good public transport facilities in the immediate vicinity, including the tram stop for lines 5 and 25 and the bus station of the Stadshart.

Features:

– year of construction of the complex 1957,
– first and second floor, with loft and shed,
– usable area of ??the apartment approximately 96 m2, shed approximately 5 m2,
– 3 bedrooms,
– energy label-A (2020),
– small-scale and well-functioning VVE,
– VvE contribution € 145,– per month,
– CV, own boiler (2012),
– the apartment was completely renovated in 2019,
– the apartment is fully furnished and upholstered; the inventory can be taken over,
– the owner has never lived in the apartment himself but has always rented it out,
– abestos, old age and non-self-occupancy clauses apply.

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN-2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld -interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.