Sarphatistraat 14 P Amsterdam

Sarphatistraat 14-P te Amsterdam

Wij bieden te koop aan op een unieke locatie een 3-kamer appartement/penthouse van 97 m2 gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping met 3 balkons, eigen parkeerplaats, berging en een mogelijkheid tot een eigen dakterras in het gebouw “Amstelhouse II”. De woning is gelegen op EIGEN GROND tegenover het Amstel hotel en Carré aan een rustige parallelweg van de Sarphatistraat, uitkomend op de Amstel. Het appartement maakt onderdeel uit van een exclusief appartementencomplex met lift, gemeenschappelijk dakterras en garage.

Indeling woning: entree/hal/gang met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer aan de voorzijde voorzien van een open haard, airco, grote openslaande ramen, een fraaie houten parketvloer en inbouwkasten. Keuken aan de achterzijde. Het keukenblok is L-vormig opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is één van de balkons te bereiken. Grote slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van diverse inbouwkasten, airco en toegang tot een eigen “tea for two” balkon met prachtig uitzicht over de Amstel en Carré. 2e slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft veel extra lichtinval door extra ramen in de zijgevel. In deze kamer bevinden zich ook inbouwkasten/buro en airco. Deze kamer beschikt ook over een eigen balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin en de Amsteldijk. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt met marmeren vloer -en wandtegels en beschikt over een 2e toilet, aparte douche, een ligbad en 2 wastafels met een wastafelmeubel alsmede een groot Velux dakraam. Ook de wasmachine aansluiting zit in de badkamer. De badkamer heeft vloerverwarming.Op de overloop is nog een aparte ruimte/berging met de cv-ketel en een gastentoilet met fontein. De toiletruimte maakt een verzorgde indruk en heeft marmeren wand en vloertegels. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich nog een aparte berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte garage. Ook kan men gebruik maken van het gemeenschappelijke dakterras

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

Midden in het Centrum van Amsterdam, zeer rustig gelegen om de hoek van de Utrechtsestraat met vele speciaalzaken, restaurants en cafe’s en diverse supermarkten op loopafstand. Vanuit de woning kijkt u uit op Carré. Binnen enkele fiets minuten zijn de Hermitage, Stopera, het Museumkwartier, Amstelveld en De Hortus bereikbaar. De bereikbaarheid is goed. Met de auto bent u snel de stad in en uit naar de Ring A-10. Openbaar vervoer is voldoende aanwezig met de tramlijnen 1,4,7 en 19 en ook het metrostation Weesperplein op loopafstand. Parkeren is mogelijk aan de openbare weg. Bewoners komen in aanmerking voor een bewoners parkeervergunning (voor meer informatie betreffende vergunning verwijzen wij naar de site van de Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden:

– mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras. Het dakterras heeft een eigen kadastrale nummer,
– oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel,
– de woning is gelegen op EIGEN GROND,
– eigen parkeerplaats bij de vraagprijs inbegrepen,
– lift aanwezig,
– maandelijkse bijdrage aan de VVE voor de woning en berging bedraagt EURO 253,–
– bouwjaar 1997,
– professionele administrateur.

ENGLISH SUMMARY

Sarphatistraat 14-P in Amsterdam

We offer for sale in a unique location a 3-room apartment/penthouse of 97 m2 on the 3-rd and top floor with 3 balconies, private parking, storage room and the possibility of a private roof terrace in the building “Amstelhouse II”. The house is located on OWN GROUND opposite the Amstel hotel and Carré on a quiet parallel road to the Sarphatistraat, which leads to the Amstel. The apartment is part of an exclusive apartment complex with elevator, communal roof terrace and garage.

Apartment layout: entrance/hallway with access to all rooms. Spacious living room at the front with a fireplace, air conditioning, large opening windows, a nice wooden floor and fitted wardrobes. Kitchen at the rear. The kitchen unit is L-shaped and equipped with various built-in appliances including an oven, electric hob, extractor hood, dishwasher, microwave and fridge/freezer combination. One of the balconies can be reached from the kitchen. Large bedroom at the front also with various fitted wardrobes, air conditioning and access to a private “tea for two” balcony with beautiful views over the Amstel and Carré. 2nd bedroom located at the rear. This room has a lot of extra light through extra windows in the side wall. In this room are also fitted wardrobes / desk and air conditioning. This room also features a private balcony with a view of the communal courtyard and the Amsteldijk. The bathroom is located between the bedrooms. The bathroom is nicely finished with marble floor and wall tiles and has a 2nd toilet, separate shower, a bath and 2 washbasins with a washbasin and a large Velux skylight. The washing machine connection is also in the bathroom. There is underfloor heating in the bathroom. On the landing is a separate room/storage room with the central heating boiler and a guest toilet with fountain. The toilet room makes a neat impression and has marble wall and floor tiles. In the basement of the building is a separate storage room and a private parking space in the garage. You can also use the communal roof terrace

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY

Right in the center of Amsterdam, very quietly located around the corner from the Utrechtsestraat with many specialty shops, restaurants and cafes and various supermarkets within walking distance. From the house you have a view of Carré. The Hermitage, Stopera, the Museum Quarter, Amstelveld and De Hortus can be reached within a few cycling minutes. The accessibility is good. By car you are quickly in and out of the city to the Ring A-10. Public transport is sufficiently available with tram lines 1,4,7 and 19 and the Weesperplein metro station is also within walking distance. Parking is possible on the public road. Residents are eligible for a residents parking permit (for more information about permits, please refer to the site of the Municipality of Amsterdam).

Particularities:

– possibility to construct a private roof terrace,
– delivery/acceptance: in consultation, can be done quickly,
– the apartment is located on OWN GROUND,
– private parking space included in the asking price,
– elevator present,
– monthly contribution to the VVE for the apartment and storage is EURO 253,–
– year of construction 1997,
– professional administrator.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.