Uiterwaardenstraat 216 4 Amsterdam

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Omschrijving

Een bijzonder stijlvol gerenoveerd loftappartement met een gebruiksoppervlak van ca. 68 m² en nog eens ca. 22 m² aan overige inpandige ruimte, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een recent geleden gesplitst pand. Het pand heeft een goede ligging in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, op de hoek van de Uiterwaardenstraat en de Waalstraat. Het appartement beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, vier (slaap)kamers, een badkamer en twee balkons (3 m²).

DE BUURT
De woning is gelegen in het hart van de Rivierenbuurt, in de Scheldebuurt. De Rivierenbuurt ligt dicht bij het centrum van Amsterdam en biedt gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. Er zijn tal van winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de direct omgeving gelegen, evenals goede voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. Om de hoek een plein met verschillende sportfaciliteiten en op loopafstand De Mirandabad. Volop winkels en horecagelegenheden aan o.a. het Victorieplein, de Maasstraat, de Rijnstraat, de Scheldestraat en het Europaplein. De Pijp bevindt zich op fietsafstand, denk aan het Gerard Douplein, de Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat.

De buurt heeft diverse parken en groene ruimtes, zoals het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark, die ideaal zijn voor wandelen, joggen en recreatie. De nabijheid van de Amstel biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie langs de rivier.

BEREIKBAARHEID
Met zo’n centrale ligging doet men natuurlijk het meeste lopend of op de fiets, maar het appartement is ook uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Tram 3 en 4, buslijnen 62, 45 en nachtbus N84 stoppen allemaal om de hoek aan de Waalstraat. Via deze lijnen een directe verbinding naar het Centraal station, station Lelylaan en Schiphol. Stations Amsterdam Amstel en Amsterdam Rai met diverse trein-, metro- en tramverbindingen op enkele minuten fietsafstand. Middels de Noord/Zuidlijn ook een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station.

Met de auto rijdt men zo de stad uit via de President Kennedylaan of de Rooseveltlaan richting het Europaplein naar de op- en afrit S109 of via de Amsteldijk naar de op- en afrit S110 van de ringweg A-10 en de A-2. Luchthaven Schiphol is snel bereikt.

Parkeren (middels parkeervergunning) is mogelijk aan de openbare weg.

INDELING
Middels openportiek een trap naar de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping.

DERDE VERDIEPING
Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis op de derde verdieping de toegangsdeur en trap naar de appartementsverdieping.

VIERDE VERDIEPING
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Direct links bevindt zicht de woonkamer met eetkamer en open keuken. De woonkamer voelt ruimtelijk aan door de hoge nok. De keuken is voorzien van luxe (AEG) inbouwapparatuur waaronder een inductie kooklaat, combi-oven en vaatwasser. Via de woonkamer toegang tot de twee balkons met openslaande deuren. Via een open trap toegang tot de goed afgewerkte vliering met dakraam. Hier hangt ook de Remeha HR-combi ketel voor verwarming en warm water.
Bij binnenkomst direct rechts bevindt zich een kinderkamer voorzien van mooi weggewerkte inbouwkast. Daarna het separate toilet met luxe fontein. De meterkast is fraai weggewerkt in de hal achter een spiegeldeur. Verder vanuit de hal de moderne badkamer. Deze is voorzien van mechanische ventilatie, een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en de wasmachine- en drogeraansluiting. Daarna volgt de masterbedroom. Deze beschikt ook over inbouwkasten. De toegangstrap naar het appartement loopt door naar nog een kamer. Door de stahoogte van deze kamer en die van de vliering, kunnen deze vierkantenmeters niet volledig worden meegenomen in het gebruiksoppervlak. De woning is voorzien van inbouwspots, hoogwaardig schakelmateriaal en een geïsoleerde houten parketvloer.

KENMERKEN
– Luxe en stijlvol afgewerkt hoekappartement
– Recent geleden gerenoveerd (2022)
– Gebruiksoppervlak 68 m² en overige inpandige ruimte 22 m²
– Twee balkons (3 m²)
– Het pand is recentelijk gesplitst
– De servicekosten zijn vastgesteld op € 151,45 per maand
– Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde houten parketvloer
– Verwarming middels eigen cv-installatie
– Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel A
– Gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak loopt t/m 31-12-2058
– De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd
– Vaste projectnotaris: Buma Algera notariaat
– Oplevering in overleg, bij voorkeur snel

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam V 12838
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD-V-12838

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken