Van Boshuizenstraat 623 Amsterdam

Van Boshuizenstraat 623 te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een 3-kamer HOEK appartement van circa 66 m2 gelegen op de 4e verdieping met 2 balkons en een aparte berging op de begane grond in Amsterdam-Buitenveldert. Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen.

Via de afgesloten entree op de begane grond is middels de lift of het trappenhuis de vierde verdieping bereikbaar. Op iedere verdieping zijn 6 woningen. De meterkast zit in de hal.

Indeling woning: entree/hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een apart toilet met fontein alsmede een inbouwkast met de elektrische boiler. 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon. Badkamer met douche en wastafel. Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met eveneens toegang tot 1 van de balkons. Royale woonkamer met veel daglicht en vanuit de woonkamer is het 2e balkon toegankelijk. Aparte berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen vlakbij het winkelcentrum “Gelderlandplein”, Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Rustige ligging, omgeven door groen. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (trams 5 en 25, diverse busverbindingen en station Rai en Zuid/WTC met Noord/Zuidlijn) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd!

Bijzonderheden:

– de woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht,
– verkoper zal bij verkoop een energielabel beschikbaar stellen,
– de woning is opgemeten volgens de NEN 2580 norm, meetrapport beschikbaar,
– oplevering/aanvaarding: in overleg,
– de woning beschikt over 2 balkons,
– de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt EURO 394,75 Dit is inclusief een bedrag van EURO 165,– als voorschot voor de stookkosten,
– parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd,
– asbest clausule, niet zelfbewoningsclausule en oudbouw clausule van toepassing.

ENGLISH SUMMARY

Van Boshuizenstraat 623 in Amsterdam

We offer for sale a 3-room CORNER apartment of approximately 66 m2 located on the 4th floor with 2 balconies and a separate storage room on the ground floor in Amsterdam-Buitenveldert. Buitenveldert is a quiet and green neighborhood with many schools in the southern part of the city located between the Zuidas and Amstelveen.

The fourth floor can be reached via the closed entrance on the ground floor by elevator or stairwell. There are 6 homes on each floor. The meter cupboard is in the hall.

Layout of the apartment: entrance/hall with access to all rooms. In the hall there is a separate toilet with fountain and a built-in cupboard with the electric boiler, 2 bedrooms, 1 with access to the balcony. Bathroom with shower and sink. Spacious kitchen with some built-in equipment and also access to 1 of the balconies. Spacious living room with lots of daylight and the balcony is also accessible from the living room. Separate storage room on the ground floor.

The apartment is located near the shopping center “Gelderlandplein”, Vrije Universiteit, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstelpark. Quiet location, surrounded by greenery. Very convenient location in relation to public transport (trams 5 and 25, various bus connections and Rai and Zuid/WTC stations with North/South line) and close to various arterial roads (Ring A-10, exit s-108 and s-109). Parking in front of the door with a parking permit, no waiting time!

Particularities:

– the apartment is located on leasehold land, the lease hold is paid of perpetually,
– seller will make an energy label available upon sale,
– the house has been measured according to the NEN 2580 standard, measurement report available,
– delivery/acceptance: in consultation,
– the house has 2 balconies,
– the monthly contribution to the VVE is EURO 394.75. This includes an amount of EURO 165,– as an advance for heating costs,
– parking in front of the door with a parking permit, no waiting time,
– asbestos clause, non-self-occupancy clause and old building clause apply.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.