Van Eeghenstraat 75 Amsterdam

Heerlijk wonen op een geweldige locatie in een van de mooiste straten van Amsterdam, nabij het Vondelpark. Het herenhuis beschikt over een diepe tuin met veel groen en privacy en is voorzien van een verwarmd zwembad. De woning bestaat uit 4 verdiepingen en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, en een dakterras met dakhuis en buitendouche. De woning beschikt onder andere over airconditioning, vloerverwarming en is voorzien van open haarden. Een riante familiewoning met een eigen en smaakvol karakter. Uitbreiding van het aantal slaapkamers of het toevoegen van andere functies is mogelijk, door een (woon)verdieping toe te voegen. De woning ligt op eigen grond.

LOCATIE
Een top locatie aan de gewilde Van Eeghenstraat, met een centrale ligging in Amsterdam Oud Zuid, is alles wat Amstedam te bieden heeft binnen handbereik. Nabij het Vondelpark, concertgebouw en conservatorium hotel en Jacob Obrechtstraat. Zeer goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer en in de nabijheid van de Zuidas, station Zuid en een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol.

BEGANE GROND
Via de voordeur toegang tot de hoge hal met glazen portaaldeur toegang tot de aangrenzende woonkeuken.
Bij het trappenhuis is op deze verdieping een aparte WC met fontein, garderobekast en de toegangsdeur naar de kelder.

WOONKEUKEN en TERRAS
De keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Quooker, wijnklimaatkast, 2 ijskasten en drieladen vriezer. Aan de voorzijde van de verdieping treft u een zitgedeelte en de eetkamer met gashaard aan de achterzijde, met openslaande dubbele deuren naar het overdekte terras aan de achterzijde, op het zuiden, met een trap naar de tuin. Het terras is voorzien van een heater en buitenverlichting.

TUIN en ZWEMBAD
Via het terras aan de achterzijde trap bereikt u de tuin. Deze is voorzien van een verwarmd zwembad, en beschikt over een krachtige swimstream. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp. De groene tuin is zeer fraai aangelegd en ligt op het zuiden. Door het groen en de bomen, evenals de afstand naar de tegenoverliggende bebouwing is er veel rust en privacy. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar afdekscherm.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap vanuit de centrale hal bereikt u de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt fraaie erker die zorgt voor veel licht. In het midden een “hidden” pantry, voorzien van ijskast en stromend water. Aan de achterzijde treft u de houtgestookte open haard en openslaande deuren geven toegang tot het royale terras aan de achterzijde met zonnescherm.

TWEEDE VERDIEPING
De master bedroom ligt aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning en beschikt over een inbouwkastenwand, De badkamer en-suite is in marmer uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, vrijstaand bad, inloopdouche, en wastafelmeubel. De armaturen en kranen zijn van Gessi. Aan de voorzijde bevindt zich de verdiepingsbrede slaapkamer met inbouwkast, Dit vertrek is nu in gebruik als werkkamer

DERDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer, een wasruimte en sauna.
2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Via de overloop toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en WC, en in het midden een Finfra sauna.

DAKTERRAS
Het dakterras met dakhuis, is voorzien van een buitendouche, buitenkeuken, en een inflatable jacuzzi. Het loungemeubilair is van Basi. Een prachtige plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de stad.

SOUTERRAIN
Het souterrain is voorzien van inbouwkastruimte, en een fraaie tegelvloer. Aan de achterzijde is een praktische wasbak met kraan geplaatst. De overige ruimte biedt nu plaats aan de zwembadinstallatie, wijnkelder en opslagruimte. Het souterrain biedt de mogelijkheid om de gebruiksoppervlakte uit te breiden en een woonlaag toe te voegen.

KENMERKEN
– Toplocatie in de van Eeghenstraat, Amsterdam Zuid
– Onder architectuur aangelegde tuin met veel groen en privacy
– Beschikt over verwarmd buitenzwembad met swimstream in de tuin
– Keukenverdieping met aangrenzend terras en toegang tot de tuin op de begane grond
– Woonverdieping met fraaie erker aan de voorzijde, “hidden” pantry keuken en terras aan de achterzijde
– Bijzonder fraaie erker aan de voorzijde, met grote ramen en uitzicht naar het Vondelpark
– 5 slaapkamers. 2 badkamers
– Bijzonder ruime werkkamer
– Beschikt over sauna
– Intercom met video op de verdiepingen
– Dakterras voorzien van dakopbouw, buitendouche, buitenkeuken en jacuzzi
– Bruto vloeroppervlak: 472 m2
– Gebruiksoppervlakte 306 m2
– Perceel 212 m2
– Mogelijkheid om souterrrain / tuinverdieping verder uit te breiden.
– Energielabel A
– Eigen grond