Van Nijenrodeweg 563 Amsterdam

Van Nijenrodeweg 563 te Amsterdam

Licht en ruim 3-kamerappartement van circa 87 m2 gelegen op de 6e etage, met LIFT en balkon op het zuiden met een geweldig uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers, een lichte doorzon woonkamer met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en een aparte berging op de begane grond. Rustige ligging naast het park. De woning is gestoffeerd, niet gemeubileerd. Op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een groot en divers winkelaanbod en nabij Station Zuid en de Zuidas.

Centrale entree met videofoon en elektrische toegangsdeur, lift, en toegang naar de berging (5 m2). De berging is via een aparte entreedeur direct bereikbaar met de fiets.

Indeling appartement: entree/hal, binnenkomst in ruime hal met elektrische deuropener met videofunctie, toegang tot separaat toilet met fontein, aparte ruimte met wasmachine en droger, badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer geeft toegang tot het 1e balkon. Tevens via de hal toegang tot de 1e slaapkamer en de woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, inductiekookplaat en oven. De 2e slaapkamer en het balkon aan de achterzijde zijn beiden toegankelijk via de woonkamer.

Gelegen op een goede locatie in Buitenveldert direct tegenover het Gijsbrecht van Aemstelpark. In de omgeving is veel groen zoals het fraaie Amstelpark en Amsterdamse bos. Het appartement ligt tevens vlakbij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School, AICS, en nabij Zuidas en VU medisch centrum en Universiteit.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 5 en 25, bussen 62 en 463), en bevindt zich op fietsafstand van Station Zuid met metro en treinverbindingen. Tevens goed bereikbaar met de auto. De ring A-10 en Schiphol airport zijn snel te bereiken. Parkeren is mogelijk op de openbare weg met een parkeervergunning. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam is een parkeervergunning direct beschikbaar.

Bijzonderheden:

– ruim appartement op de 6e etage,
– woonoppervlakte circa 87 m2,
– 2 slaapkamers,
– gebouw met lift,
– aparte berging van 5 m2 op de begane grond,
– groot balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden en een kliner balkon aan de voorzijde,
– dubbel glas in het gehele appartement,
– ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar (volgens opgaaf gemeente Amsterdam),
– de woning is gestoffeerd, NIET gemeubileerd,
– minimale huurperiode 1 jaar,
– 2 maanden borg,
– geen woningdelers,
– oplevering in overleg, kan snel.

ENGLISH SUMMARY

Van Nijenrodeweg 563 in Amsterdam

Light and spacious 3-room apartment of approximately 87 m2 located on the 6th floor, with ELEVATOR and south-facing balcony with a great view of the Gijsbrecht van Aemstelpark. The house has 2 spacious bedrooms, a bright living room with a modern open kitchen with built-in appliances, and a separate storage room on the ground floor. Quiet location next to the park. The house is unfurnished, not furnished. Within walking distance of the Gelderlandplein shopping center with a large and diverse range of shops and near Station Zuid and the Zuidas.

Central entrance with videophone and electric entrance door, elevator, and access to the storage room (5 m2). The storage room is directly accessible by bicycle via a separate entrance door.

Apartment layout: entrance/hall, entry into spacious hall with electric door opener with video function, access to separate toilet with fountain, separate room with washing machine and dryer, bathroom with a walk-in shower and double sink. The bathroom gives access to the 1st balcony. Also via the hall access to the 1st bedroom and the living room with open kitchen with built-in appliances, including dishwasher, induction hob and oven. The 2nd bedroom and the balcony at the rear are both accessible via the living room.

Located in a good location in Buitenveldert directly opposite the Gijsbrecht van Aemstelpark. There is a lot of greenery in the area, such as the beautiful Amstelpark and Amsterdam forest. The apartment is also close to international schools such as the British School and the Amsterdam International Community School, AICS, and near Zuidas and VU medical center and University.

The apartment is easily accessible by public transport (trams 5 and 25, buses 62 and 463), and is within cycling distance of Station Zuid with metro and train connections. Also easily accessible by car. The A-10 ring road and Schiphol airport can be reached quickly. Parking is possible on public roads with a parking permit. According to the municipality of Amsterdam, a parking permit is immediately available.

Particularities:

– spacious apartment on the 6th floor,
– living area approximately 87 m2,
– 2 bedrooms,
– building with elevator,
– separate storage room of 5 m2 on the ground floor,
– large balcony at the rear facing south and a kliner balcony at the front,
– double glazing throughout the apartment,
– ample parking for residents and visitors, permit immediately available (according to the municipality of Amsterdam),
– the house is unfurnished, NOT furnished,
– minimum rental period 1 year,
– 2 months deposit,
– no home sharers,
– delivery in consultation, can be done quickly.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.