Watercirkel 308 Amstelveen

Watercirkel 308, 1186 NE AMSTELVEEN

Op loopafstand van de Internationale School is deze ruime, onlangs volledig gerenoveerde, half vrijstaande villa (ca. 198 m2) te huur. Door de vele raampartijen is dit een heerlijk licht huis en ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. De villa heeft een oprit voor 2 auto’s en een voor- zij- en achtertuin. Een prachtig gelegde vloer completeert het geheel.

Indeling woonhuis: begane grond: voortuin met oprit, entree, hal met toilet, meterkast, garderobe, lichte riante woonkamer met rondom zicht op tuin welke te bereiken is via de schuifpui, luxe eetkeuken v.v. diverse moderne inbouwapparatuur en praktische bijkeuken/kamer (voormalige inpandige garage) met tevens een tweede toegang tot de woning.

Eerste verdieping: via de trap in de hal komt u op de overloop met aan de achterzijde de ouder slaapkamer voorzien van airco met naastgelegen luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en handdoek radiator, 2e ruime slaapkamer met balkon. Aan de voorzijde liggen de 3e en 4e slaapkamer van goed formaat. Verder vindt u op deze verdieping nog een toilet, berging (walk-in closet) en tweede luxe badkamer v.v. douche, wastafel en handdoek radiator.

Ligging en omgeving:

De villa is uitstekend bereikbaar en ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen (A9 en Beneluxbaan). Het winkelcentrum Groenhof ligt op steenworp afstand, het Amstelveense winkelcentrum ‘Het Stadshart’ ligt op 10 minuten fietsafstand en diverse basisscholen in de omgeving. De Internationale School ligt op loopafstand. Parkeren is gratis in dit gebied. Tram 25 naar Amsterdam – station Zuid WTC – Amstelveen Westwijk en diverse busverbindingen. Kortom een zeer centrale locatie voor een perfect verblijf in Nederland.

Aanvullende informatie:

-Bouwjaar omstreeks 1972,
-Woonoppervlakte ca. 198 m2,
-Perceeloppervlakte 420 m2,
-Totale tuinoppervlakte ca. 300 m2, achtertuin op zuid/west,
-Parkeren op EIGEN TERREIN, oprit voor 2 auto’s,
-Gestoffeerd,
-Alle ramen van de kamers zijn voorzien van elektrische zonneschermen,
-Huur voor langere termijn,
-Huurprijs is exclusief gas, water, licht en overige nutsvoorzieningen
-Jaarlijkse huurprijs indexering,
-Mooi gelegde vloer door het gehele woonhuis,
-Wasmachine en droger aanwezig,
-Geen groepsbewoning of woningdelers,
-Bankgarantie c.q. waarborgsom: 3 maanden huur, zijnde EURO 14.250–
-Per direct te huur.

ENGLISH SUMMARY

Water Circle 308, 1186 NE AMSTELVEEN

Within walking distance of the International School, this spacious, recently fully renovated, semi-detached villa (approx. 198 m2) is for rent. The many windows make this a wonderfully light house and ideal for a family with growing children. The villa has a driveway for 2 cars and a front, side and backyard. A beautifully laid floor completes the whole.

House layout: ground floor: front garden with driveway, entrance, hall with toilet, meter cupboard, wardrobe, bright spacious living room with all-round view of the garden which can be reached through sliding doors, luxury kitchen with various modern appliances and practical utility room / room (former indoor garage) with a second access to the house.

First floor: via the stairs in the hall you reach the landing with at the rear the master bedroom with air conditioning with adjacent luxury bathroom with bath, shower, toilet, double sink and towel radiator, 2nd spacious bedroom with balcony. At the front are the 3rd and 4th bedrooms of good size. On this floor you will also find a toilet, storage room (walk-in closet) and a second luxury bathroom with shower, sink and towel radiator.

Location and surroundings:

The villa is easily accessible and is centrally located to the highways (A9 and Beneluxbaan). The Groenhof shopping center is a stone’s throw away, the Amstelveen shopping center ‘Het Stadshart’ is 10 minutes by bike and various primary schools in the area. The International School is within walking distance. Parking is free in this area. Tram 25 to Amsterdam – Zuid WTC station – Amstelveen Westwijk and various bus connections. In short, a very central location for a perfect stay in the Netherlands.

Additional information:

-Built around 1972,
-Living area approx. 198 m2,
-Plot area 420 m2,
-Total garden area approx. 300 m2, backyard on south/west,
-Parking on OWN GROUND, driveway for 2 cars,
-Upholstered,
-All windows of the rooms are equipped with electric blinds,
– Rent for a longer term,
-Rental price is excluding gas, water, electricity and other utilities
-Annual rent indexation,
-Beautifully laid floor throughout the house,
-Washing machine and dryer available,
-No group occupancy or home sharers,
-Bank guarantee or deposit: 3 months rent, being EURO 14,250–
– Immediately for rent.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.