Willem van Weldammelaan 46 Amsterdam

Willem van Weldammelaan 46 te Amsterdam

Ruim en licht 3/4-kamerappartement van ca. 108 m² gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met LIFT, en twee balkons gelegen op het oosten en westen. Het appartement beschikt over een ruime berging (ca. 9 m²) op de begane grond. Rustige ligging met veel groen en parken in de omgeving. Direct tegenover het winkelcentrum Gelderlandplein, naast het Gijsbrecht van Aemstelpark en nabij de Zuidas, de Rai en het Amstelpark.

DE BUURT
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en leuke restaurants. In de omgeving zijn veel groenvoorzieningen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het voor de floriade gemaakte Amstelpark en de rivier de Amstel. Het appartement ligt tevens vlak bij de Internationale scholen zoals the British School en de Amsterdam International Community School (AICS), en nabij de Europaboulevard, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit.

Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Dit laatste middels de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI op fietsafstand, en bus- en tramhalte A.J. Ernststraat (tram 5, 6 en 25 en bus 461 en N84) op loopafstand. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en de A-2 en A-4. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt.

Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein voor het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied

INDELING
Centrale entree middels open portiek met intercom en elektrische toegangsdeur naar het trappenhuis met lift, en met toegang naar de bergingen. De berging (9 m²) op de begane grond is ook via een aparte entreedeur direct bereikbaar met de fiets.

Eerste verdieping
De entreedeur op de eerste verdieping geeft toegang tot de royale hal met de meterkast, een inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst direct rechts bevindt zich één van de slaapkamers voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde (gelegen op het oosten). Direct links bevindt zich de master bedroom met 3 kasten, airconditioning en toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (gelegen op het westen). Het balkon is afsluitbaar middels een elektrisch rolluik. Verder links in de hal het ruime separate gastentoilet met fontein en meubel. De badkamer en woonkamer zijn eveneens via de hal bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, tweede toilet, bidet, een handdoekradiator en de wasmachineaansluiting. De doorzonwoonkamer met open keuken is licht door de grote ramen (vernieuwd in 2022). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is o.a. voorzien van een granieten aanrechtblad, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Via de woonkamer is de derde (slaap)kamer aan de achterzijde te bereiken die ook voorzien is van airconditioning. De derde (slaap)kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woning is deels voorzien van elektrische zonnewering. Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de separate berging (ca. 9 m²).

KENMERKEN
– Eerste verdieping, lift aanwezig
– Licht appartement met 3 slaapkamers
– 2 balkons, 1 op het oosten en 1 op het westen (totaal ca. 10 m²)
– Separate berging op de begane grond van ca. 9 m²
– Servicekosten € 334,79, voorschotstookkosten € 130,00
– Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels centrale voorziening
– Voorzien van dubbel en triple glas en deels nieuwe kozijnen (2022)
– De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2086
– Centrale locatie in Buitenveldert tegenover het winkelcentrum Gelderlandplein
– Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.