Verkocht onder voorbehoud

Willem van Weldammelaan 69 Amsterdam

Omschrijving

Wonen op een exclusieve locatie in Amsterdam Zuid, nabij de Zuidas in het unieke en prijswinnende Crystal Court. Het royale appartement van 160 m2 beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en terrassen met schuifpuien. Het appartement valt op door de ruime vertrekken en beschikt over een lift.

Verder is er een aparte privé berging nabij de lift en verderop een gemeenschappelijke fietsenstalling. De woning beschikt over een warmtepomp en is voorzien van HR ++ glas, energielabel A. De erfpacht is afgekocht tot 2056. Crystal Court heeft een huismeester, video surveillance voor het complex en een video intercom voor het appartement

LOCATIE
Het appartement ligt op een gewilde locatie in Buitenveldert, naast Gelderlandplein winkelcentrum, en nabij de Zuidas, station Zuid en direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark.

Buitenveldert is een rustige en groene wijk in het zuidelijk deel van de stad tussen de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving bevinden zich ook diverse internationale scholen, het VU medisch centrum en de Vrije Universiteit. Er is veel groen in de omgeving, naast het Amstelpark zijn ook het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Amstel en natuurgebied Amstelland snel bereikt.

Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein heeft een divers aanbod, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en restaurants, met o.a. een Jumbo en de XL Albert Heijn, 7 dagen per week geopend van 08.00 – 22.00 uur.

Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen, o.a. tram en diverse busverbindingen. Zowel station RAI als station Zuid zijn binnen enkele minuten te bereiken en hebben beide een zeer frequente en snelle verbinding naar Schiphol. Met de auto bent u snel op de Ring A-10 (afslag S-108 en S-109).

CRYSTAL COURT
Crystal Court is een prijswinnend complex, uniek door het spectaculaire atrium met de watertuinen en het vele groen, wat tevens als klimaatbuffer fungeert. Het complex beschikt over een huismeester en diverse liftinstallaties geven toegang tot de woningen en de privé parkeerkelder met speedgate. De gevels van het complex zijn uitgevoerd in Western Red Cedar.

INDELING
Het appartement is gelegen achter een beveiligde ingang voorzien van een intercom en camera. Met de lift bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de centrale hal met toegang tot riante woon- en eetkamer met aangrenzend een terras uitkijkend naar het zuiden en het Gijsbrecht van Aemstelpark van 8 m². Aan de voorzijde ligt het tweede terras. Alle terrassen zijn voorzien van schuifpuien die volledig te openen zijn.

De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en hier is een apart toilet met fontein, en twee bergruimtes, waarvan één met warmtepomp en ventilatie box. Verder is er in de hal een kast met de HR CV installatie en een wasruimte.

WOON- EN EETKAMER
Vanuit de hal geven dubbele deuren toegang de eetkamer, een bijzonder ruim vertrek met een maatwerk wandmeubel voor veel bergruimte en aangrenzend de half open keuken. De eetkamer gaat over in de woonkamer, met lichttoetreding vanaf drie zijden en twee schuifpuien aan de voor- en achterzijde die volledig geopend kunnen worden. De schuifpui op het zuiden geeft toegang tot het terras wat uitkijkt op het atrium en Gijsbrecht van Aemstelpark.

KEUKEN
Aangrenzend aan de eetkamer ligt de half open keuken, voorzien van vloerverwarming. De moderne witte keuken is voorzien van twee Miele ovens en vaatwasmachine, inbouw koel-vriescombinatie en een inductie kookplaat met RVS afzuigkap. Verder beschikt de keuken over veel berglades en zijn de bovenkasten uitgerust met verlichting aan de onderzijde.

SLAAPKAMERS, BADKAMERS en TERRAS
Via de centrale hal is er toegang tot de hoofdslaapkamer aan de noordzijde. Dit ruime vertrek is ook voorzien van een schuifpui met toegang tot het terras. Verder is er een room-divider met berglades die een inloopkast laat ontstaan, met langs de wand over de gehele lengte een hoge kast met schuifdeuren. Aangrenzend ligt de badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, bidet en toilet en verder voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator.

De tweede slaap / werkkamer heeft een volledig te openen driedubbele schuifpui naar het terras. Het vertrek is nu in gebruik als werkkamer met maatwerk boekenkasten. Ernaast ligt een badkamer met douche en wastafel. Verderop in de hal is een aparte WC met fontein.

PARKING en BERGING
In de privé parkeerkelder ligt de eigen parkeerplaats (nr. 38) met elektrisch laadstation. De parkeerplaats ligt direct naast de lift en wordt apart aangeboden voor € 60.000,- Ook is hier de privé berging en verderop een gemeenschappelijke fietsenstalling.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpacht. De erfpacht loopt van 1 september 2006 t/m 31 augustus 2056. De erfpachtcanon is voor dit tijdvak afgekocht, tot 2056 betaalt u geen canon.

KENMERKEN
– Royaal gelijkvloers appartement van 160 m2 op een gewilde locatie
– Ruime woonkamer en eetkamer
– 2 slaapkamers, 2 badkamers
– Half open keuken met Miele inbouwapparatuur
– Toegang tot de terrassen via schuifpuien
– Crystal Court complex met uniek atrium met watertuinen en veel groen
– Diverse liftinstallaties en huismeester
– Afgesloten entrée met video-intercominstallatie
– De woning is voorzien van een warmtepomp en deels vloerverwarming
– Energielabel A, voorzien van HR ++ glas en diverse schuifpuien
– Aparte berging in de onderbouw
– Parkeerplaats in de parkeerkelder met elektrisch laadstation voor hybride of elektrische auto
– Oplevering in overleg, snelle levering is mogelijk

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 september 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Cv-ketel
HR ( gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AK 3910
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD30-AK-3910
Perceelnaam
Amsterdam AK 3910
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD30-AK-3910

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken