Zonnestein 51 Amstelveen

Zonnestein 51 te Amstelveen

“het zonnetje in huis”

Wij bieden te koop aan een zeer licht, zonnig en ruim 3-kamer-HOEK-appartement van circa 86 m2 gelegen op de 2e etage met een balkon op het zuiden in de populaire wijk Elsrijk. De parketvloer glanst u tegemoet!

Op de begane grond komt u via de afgesloten entree met bellentableau het trappenhuis binnen. Via de verzorgde gemeenschappelijke hal met trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Bovendien is er voor ieder appartement een separate berging op de begane grond en een gezamenlijke fietsenberging.

Indeling appartement: entree/hal met meterkast, centrale hal met toegang tot alle vertrekken, 2 slaapkamers (1 aan de galerij zijde en 1 aan de achterzijde) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon (zuidelijke ligging). De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelkast met spiegel. Het toilet is gescheiden van de badkamer. Zeer grote doorzon-woonkamer met een open keuken met groot keukenblad aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een mooie grote inbouwoven en een separate grote inbouw magnetron. De inbouw-koel/vriescombinatie van Liebherr is nog geen 1,5 jaar oud. Tevens is een Quooker-kraan met heet water aanwezig in de keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde eveneens te bereiken. Door de hoekligging is er een extra raam in de zijgevel met extra daglicht/lichtinval. Aan de voorzijde is ook een exclusief voor deze woning balkon/galerij gedeelte te vinden. De woning is voorzien van een mooie parketvloer.

De wijk Elsrijk is ruim opgezet in een kindvriendelijke buurt met veel groen en water. U vindt er veel voorzieningen op loopafstand van de woning, zoals diverse supermarkten (Kostverlorenhof en Rembrandtweg), (basis)scholen/kinderopvang, medische faciliteiten (Medisch Centrum Zonnestein). Het overdekte winkelcentrum ‘Stadshart’ beschikt buiten een groot aantal winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt, ook over diverse culturele voorzieningen zoals de schouwburg, het Cobra museum en de openbare bibliotheek. Ook verschillende (heem)parken (De Braak), Amstelpark en het Amsterdamse bos zijn vlakbij, evenals UMC Amsterdam (locatie VU) en de Zuidas. Tram- en bushaltes zijn op loopafstand. Amsterdam Zuid en Amsterdam Centrum bevindt zich op fietsafstand van de woning. Diverse snelwegen, waaronder de ring A-10, A-9, A-2 en de A-4 zijn goed te bereiken. Schiphol Airport is heel dichtbij voor zeer veel internationale connecties.

Bijzonderheden:

– EIGEN GROND,
– HOEK-appartement op de 2e verdieping,
– inpandige berging op de begane grond,
– ruime grote woonkamer met veel zon en licht met open keuken,
– ruim overkapt balkon op het zuiden,
– 2 slaapkamers,
– video-intercomsysteem,
– voldoende parkeergelegenheid,
– centraal gelegen,
– goede bereikbaarheid,
– bouwjaar 1959,
– De zuidelijke en zijkant-woonkamerramen zijn in juli 2024 vervangen door HR++ glas,
– Het voorschot stookkosten bedraagt euro 70,– per maand,
– Actieve VVE met DMJOP (onderhoudsplan),
– oplevering/aanvaarding: in overleg.

ENGLISH SUMMARY

Zonnestein 51 in Amstelveen

“the sun in the house”

We offer for sale a very light, sunny and spacious 3-room CORNER apartment of approximately 86 m2 located on the 2nd floor with a south-facing balcony in the popular Elsrijk district. The parquet floor shines towards you!

On the ground floor you enter the staircase via the closed entrance with doorbells. Via the well-maintained communal hall with staircase you reach the second floor. In addition, there is a separate storage room on the ground floor for each apartment and a communal bicycle shed.

Layout apartment: entrance/hall with meter cupboard, central hall with access to all rooms, 2 bedrooms (1 on the gallery side and 1 at the rear) of which the bedroom at the rear has access to the balcony (south-facing). The bathroom has a spacious shower and washbasin cabinet with mirror. The toilet is separate from the bathroom. Very large living room with an open kitchen with large kitchen counter at the front. The kitchen is equipped with a beautiful large built-in oven and a separate large built-in microwave. The built-in fridge/freezer combination from Liebherr is less than 1.5 years old. There is also a Quooker tap with hot water in the kitchen. The balcony at the rear can also be reached from the living room. Due to the corner location, there is an extra window in the side wall with extra daylight/light incidence. At the front there is also an exclusive balcony/gallery area for this house. The house has a beautiful parquet floor.

The Elsrijk district is spaciously laid out in a child-friendly neighborhood with lots of greenery and water. You will find many amenities within walking distance of the house, such as various supermarkets (Kostverlorenhof and Rembrandtweg), (primary) schools/childcare, medical facilities (Medical Center Zonnestein). The covered shopping center ‘Stadshart’ has a large number of shops, catering establishments and the weekly market, as well as various cultural facilities such as the theater, the Cobra museum and the public library. Also several (land)parks (De Braak), Amstelpark and the Amsterdamse Bos are nearby, as well as UMC Amsterdam (VU location) and the Zuidas. Tram and bus stops are within walking distance. Amsterdam Zuid and Amsterdam Centrum are within cycling distance of the house. Various highways, including the ring A-10, A-9, A-2 and the A-4 are easily accessible. Schiphol Airport is very close for many international connections.

Details:

– OWN LAND,
– CORNER apartment on the 2nd floor,
– indoor storage room on the ground floor,
– spacious large living room with lots of sun and light with open kitchen,
– spacious covered balcony facing south,
– 2 bedrooms,
– video intercom system,
– ample parking,
– centrally located,
– good accessibility,
– year of construction 1959,
– The southern and side living room windows were replaced by HR++ glass in July 2024,
– The advance heating costs is Euro 70,– per month,
– Active VVE with DMJOP (maintenance plan),
– delivery/acceptance: in consultation.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580
De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.